第409章易居之地
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这么多国内、世界顶级的科技公司建设新总部带来的影响是无可估量的。
受此影响洛城市区的房价终于止住了上涨的势头甚至微微下跌。
但洛城新区的土地价格却打着滚的往上翻。
没办法随着林睿宣布迁移总部并在新区建设一座未来之城新区的发展就被国内外无数企业瞩目无数的企业都想在此布局拿地建设分公司和研发机构。
特别是房产公司和生活娱乐行业随着两大集团总部迁移将会有以10万计的中高收入群体随之转移。
这将是多大的市场需要多少高端楼盘才能满足需要多少饭店、酒店、商场、影院、酒吧…等等一系列生活娱乐设施才能满足这些高收入群体的需求。
这都是市场一个新生的、巨大的市场。
看着从全国各地汇聚来的企业洛城市府现在已经乐开花了同时对于全力支持林睿规划也庆幸不已。
幸好全力支持了不然哪有如此局面。
市里的财政如今也大有好转先是林睿的那笔天额土地转让金让他们回了次血。
虽然大部分都要花在林睿指定的区域但毕竟全花在了洛城完善的是洛城的基础设施不亏。
再者随着林睿名下的企业迁向新区规划未来之城新区的土地价格打着滚的往上翻。
全国各地知名的房地产开发商都围过来了纷纷在新区拿地规划新项目。
市里靠卖地赚得盆满钵满财政彻底缓过气来。
而且由于是新区面积超过1000平方公里都是未开发的土地土地资源充足做好规划可以卖上几十年。
光这一点就让市里喜上眉梢再无后顾之忧。
……
市里财政宽裕后有了更多可自由支配资金有了世界顶级企业作镇雄心更大了想直接和各省省会和沿海城市pk打造成中西部地区的标杆城市。
对标苏州和青岛。
专门请林睿参谋一下如何才能吸引更多优质人才和企业增加在全国城市的竞争力。
事关洛城未来的发展规划林睿也愿意看到洛城有更好的发展蓝图更好的营商环境吸引更多人才。
经过智囊团的分析和研究对标了国内几十座城市总结了一套城市崛起的套路。
一是城市政治地位足够高：比如帝都、魔都四大直辖市天然具有吸引力。
在往下是各省省会也都是一省的政治中心对本省也有足够的吸引力。
二是政策足够好：比如深圳、青岛这些计划单列市不但
行政级别够高各种扶持政策甚至比省会还要好。
像深交所没有它深圳将失色一半。
三是地理位置足够优越：沿海或者沿长江带像苏州、江城、东莞、佛山…
以上三大条件你占的越多吸引力就越大。
深圳为什么能发展起来首先城市政治地位足够高国家的政策扶持力度足够大地理位置也很优越。
三大条件全占了。
这方面内陆城市先天不足长江沿线的城市还好些不靠海也不沿长江的那些省份先天吸引力就低了一筹。
更何况国家对沿海省份的政策扶持力度也足够大政治地位比省会还要高的计划单列市全部放在沿海。
那些既不靠海也不沿长江更没计划单列市的内陆省份天然便比沿海地区缺乏对资金、人才的吸引力。
想要发展起来更难了。
也唯有各省省会情况好点靠着城市的政治地位足够高能对省内兄弟城市造成一定吸虹效应。
利用头部效应把经济堆上去。
三大条件一个不占的普通地级市才是最惨的。
仔细品品中国的省份剔除沿海和沿长江的不论南方北方经济好像发展的都不怎么样。
由此也能看出地理位置和国家政策扶持的重要性。
……
只是这三个条件洛城好像一个也不占。
既不是省会也不是计划单列市也不靠海也不沿长江。
中国近些年快速崛起的城市所有的这些强大的外部条件洛城一个都没有。
能有如此生机勃勃的繁荣场景完全是林睿的突然崛起给带起来的。
洛城想要发展好想要对人才和企业有吸引力想要真正崛起唯有挖掘自身内部的潜力。
发扬长处规避短处。
这方面洛城也有自己独特的优势历史文化足够悠久名胜古迹足够多自然风光足够漂亮。
这是洛城独有的优势和吸引力。
只要能扩大这种优势和吸引力一定程度上就能抵消与沿海城市的差距。
……
针对这方面林睿和他的智囊团进行了长时间的探讨终于有了一个比较可行的方案。
抓住“人文”和“易居”下功夫扩大洛城在这方面的优势和长处以另一种方式增加城市的吸引力。
人文还好说点洛城的历史文化足够悠久名胜古迹足够多能撑起来。
易居可就不好说了国内宣称自己宜居的城市多不胜数洛城在这方面并没有什么
独特的优势。
对此智囊团也给出了相应的建议。
如何才算易居不仅要教育好医疗好治安好环境更是重中之重。
根据智囊团的意见洛城市大大小小的企业只要有污染的全部都要砍掉或者迁到外市。
这里所说的污染可不仅仅是空气的污染还包括噪音污染水质污染…
另外绿化率要高以“天蓝、地绿、水净、城美”为准则。
以翻天覆地的决心增加湿地、森林、城市绿地的面积把洛城的绿化率提升到全国所有城市前三甲的程度。
另外公园的数量也要增加虽然洛城的公园不算少但想要足够易居足够有吸引力洛城的公园总数最少还要增加三倍以上。
并且为了增加市民的休闲娱乐空间广场也要足够多按照洛城目前广场的规模广场最少也要增加5倍以上。
争取做到公园星罗棋布广场错落有致绿地见缝插针山清水秀、繁花似锦、处处铺绿。
让整座城市处处皆是“绿肺”、步步都是“天然氧吧”。
另外交通同样要好洛城目前有地铁、有轻轨。但规模还不够大布局不够广还要根据城市的总体布局进行优化。
要增加绿色出行修建或者扩宽道路彻底解决拥堵问题。
最后最重要的是基础设施建设要好规格上要瞄准副省级城市和一线城市在城市规划布局和硬件方面努力挤进全国前十。
如此即便没有外部条件的加持洛城对人才的吸引力也可想而知这里将成为真正的易居之地。
就看地方政府的决心够不够大。