第四百八十六章 商业规划
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“可以多买几套房子么？”
莫老板最先表态，开玩笑，这样的小区房，若是放大城里，没个二三十万你就免开尊口，而且还是“毛坯房”，就是完全没有装修，除了一个水泥架子什么都没有的那种房子，而这里，他早就计算了一下。
十二层楼，每一层是三套公寓，就是三十六套，为了对称，每一栋楼的公寓布局都是呈三角形的，哪怕季南说明留下一栋会装修成酒店类型的内部住宿场地。
还有三栋，正好一百零套房子，绝对是先来先得，而且全都是一百三四十平方一套的公寓式房子，三室两厅是起步。
“每人每家限买一套....做为南语的老员工，可以便宜一些，当然不可能免费。”
莫老板表示理解，若是全免费，那还得了，这季南接下来得吃土了，这房子前期建起来别人不知道花了多少钱。
他莫老板可是清清楚楚，到现在包括买地的钱，人工费用，材料投入，已经破千万了，还有后续的一些投入，零零总总，没有一千七八百万根本不可能投入使用。
若是一百零八套房全数正价出售，也就是平均二十万一套出售，全卖出去的话，呃，好像还有得赚。
不过莫老板知道，季南不可能将这些房子全数正价出售的，因为他早就说过，这是今年南语战队的各位在帝都跟他一起赢回来的。
也就是说，南语战队的那十几个老人，包括莫家兄弟，王茂，每人都有机会免费获得一套公寓，装修什么的，就得看他们自己了。
这就是十几套的样子，莫老板突然也明白，他两个儿子可是一人一套的节奏，更不要说莫语了，这里所有的房子都有她的一份。
若他莫老板再多买，哪怕是出于想帮季南回笼资金的想法，以后也一定会被南语的一些员工们说闲话的。
“暂时定价，就放在二十万吧....极限内部价打五折....”
在场的几位老板无一不是倒吸一口凉气，这内部价与白菜价没什么区别，至于镇子上的房价如何，这二十万其实已经不低了。
不过，镇上的很多人都去城里看过，相同的户型，没有个二十几万到三十万，你想都别想，虽然新阳镇是离城市远了一点。
但正因为这一点，才更吸引人，整个新阳镇，整个新阳镇周边数个镇子，这南语小区独此一份，外人想买估计都没资格。
“我不要折扣....正价，我先订一套，就选这一栋的八楼吧。”
电梯什么的肯定是装了，八楼又不是十八楼，莫老板图个吉利，他为什么不要半点折扣，一来是心不忍，二来是不好意思啊。
“记下来.....”
季南看了一眼刘晓兰，莫语去了帝都，一些记录的工作，刘晓兰自然是当仁不让了，看到刘晓兰一拿出个本本，邓老板，刘老板，简老板等等镇上一些与季南认识比较早的小老板，关系也不错，直接就是各订了一套，当然都是全价。
他们这段时间可是在季南这里赚了不少钱，若是不全价付款，可以称之为白拿人家的房子还要赚人家的钱了。
季南微微一笑，这一下子就卖出去了近十套，也没有追究他们在这次的建设当中到底捞了多少好处——捞就捞呗，只要别太过份，都是可以理解的。
“一栋一栋的来选吧，一楼若是实在没有卖出去，就租出去吧....”
季南突然来了这么一句，莫老板几位瞬间相视一眼——那是黄金码头咯！以后南语小区说是一个小区，倒不如说是镇上一条商业街！
有这样一座建筑在这里，以后镇上的人想砌房子什么的，肯定会尽可能的以南语小区为中心！
换句话说，这三栋楼的一楼，哪里是什么公寓住房，分明是数十间铺面啊！
为什么会有数十间，因为一楼的话，当时在建的时候，就是按照铺面或者大车库的架势来建的。
哥们，二十万买个大铺面，你敢想么？
哪怕是以后自己不开店，现在入手，哪怕是全都租出去，那也是一辈子不愁的路子，做为生意人，他们几个如何还看不明白，这些年，只要跟着季南的一些看似天马行空的点子去搞事情，绝对是衣食无忧的结果。
想发大财？那就看你有没有这个胆子抓住机会，现在，季南就给了大家伙这么一个机会！
“一楼怎么卖？”
这附近各种配套设施建设，季南是肯定不可能让它们停下的，换句话说，道路的建设根本不需要考虑，还有相应的安保队伍，若不是因为这新阳镇地方偏了一点，放在大城市里，这里别说买一个铺面，就算是租一间，那也是十几万一年起步。
“一楼的铺面，肯定不可能按住房的价出售，等各方准备妥当，我会通知大家伙来买的，事先通知一下，做好心理准备哦。”
看到季南奇怪的笑容，莫老板神色同样变得古怪起来，同时目光再一次确认这一栋大楼的布局，留足了商业街的空间。
只是，这么大的地方，真要是完全开放，以新阳镇的人口力量和地理位置，生意方面不知道....
季南没有说明一些事情，导致大家伙心里没底，本来想着季南纯粹只是搞一个居民小区而已，但今天看这架势，这是准备搞一个小区商业街啊。
其实，季南最开始的时候，确实也没有这么想过，在他看来，这就是一个只属于南语俱乐部的小区而已，但现在，他后悔了，同时也明白了。
这么大的排场，若是不完全利用起来，岂不是在浪费资源？这还是赵武提醒了他，没错，一个小区，安排个几个保安足够了。
但赵武要安排的保安，怎么可能是几个？这么大的地方，若只养几个保安，本身就是极其的浪费。
“只要管理到位，疯狂一点其实也没什么，反正也亏不了什么钱....”
季南嘴角一动，将来若是搞成了，管理有序的话，光是这一栋巨大的房子，就能够给他带来无尽的收益。
因为，数年之后，SY市的一条高速公路，一条动车道，都会从镇子边上经过，而且，都在镇上设有出口，十年之后，新阳镇建成了自己的飞机场。
虽然只是一处只供小微型飞机起落的飞机场，但这已经很能说明，新阳镇未来的发展，绝对不止如此！
到时候，庞大的人流量，将会给新阳镇上所有人带来前所未有的商机，开句玩笑，那时哪怕开个小吃店，都足够镇上的人赚翻。
“当然，南语小区里，有两种店不允许开....”
一种是吃的，一种是娱乐场所，这两者季南必须得说明白，因为这两种会打扰到小区未来居民们的休息，尤其是那咱小炒店，你在一楼炒菜，油烟飞舞，还让不让楼上的人活了？
“一句话，自己开店也行，租给别人也可以....容易破坏小区环境的一切生意，我都会直接PASS掉，哪怕你们给的价钱再高。”
这，算是初步完成了南语小区的规划——真正的迷你版帝都电竞大楼。